El misterio de las viviendas que desaparecieron en el barrio UTA Centenaria
Los números no coinciden. El proyecto fue anunciado originalmente en 2021 con 180 casas, ahora se habla de 104, la obra en ejecución figura con 109 y la empresa constructora promocionó 194. Mientras tanto, unas 180 familias aseguran haber pagado por una carpeta de vivienda y temen quedar afuera.
Cuatro cifras distintas para un mismo barrio. Esa es una de las principales preguntas que atraviesan hoy a las familias que compraron una vivienda en el Barrio UTA Centenaria, en Pocito. El proyecto fue anunciado originalmente con 180 casas, luego apareció en la documentación del Instituto Provincial de la Vivienda (IPV) con 104, la obra que se ejecuta actualmente figura con 109 viviendas y la empresa Nacusi Construcciones S.R.L. promocionó el emprendimiento como un barrio de 194 unidades.
La diferencia no es solamente una cuestión de carteles. Detrás de esos números hay familias que aseguran haber comprado entre 2021 y 2022 las denominadas carpetas con derecho a vivienda futura, convencidas de que accederían a una casa. Ahora enfrentan la posibilidad de que una parte de ellas quede afuera y que el acceso a las viviendas disponibles se defina mediante un sorteo.
Los adjudicatarios reclaman explicaciones y sostienen que, cuando adquirieron las carpetas, la referencia era un proyecto de 180 viviendas. Según denunciaron, realizaron importantes esfuerzos económicos para afrontar los pagos, con la expectativa de recibir sus casas a comienzos de 2025.
Cuatro números para un mismo barrio
La primera cifra es 180. Ese era el número que aparecía en el cartel original de 2021, durante la gestión del ex gobernador Sergio Uñac.
Durante la gestión del actual gobernador Marcelo Orrego, apareció un segundo número: 104 viviendas. Esa es la cantidad que figura en un cartel del IPV y del entonces Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat de la Nación.
Pero la obra que actualmente se encuentra en el terreno tiene otra denominación. Un cartel del Gobierno de San Juan señala: “Barrio UTA Centenaria 1º Etapa – 109 viviendas y urbanización”, con fecha de inauguración prevista para el 17 de agosto de 2026.
Y hay una cuarta cifra correspondiente al 26 de septiembre de 2024. En la cuenta de Instagram de Grupo Nacusi, la empresa constructora a cargo de la obra, comunicó 194 viviendas.
Así, en la documentación, los carteles y la publicidad aparecen 180, 104, 109 y 194 viviendas. Hasta el momento, los adjudicatarios no obtuvieron una explicación que permita comprender cómo se relacionan esas cuatro cifras.
Versiones sobre qué pasó con el proyecto
Según relataron los vecinos después de mantener reuniones con autoridades del IPV, el organismo sostiene que la UTA presentó y obtuvo aprobación para un único proyecto de 104 viviendas. Desde el instituto, según los testimonios recogidos por los adjudicatarios, aseguran que el gremio habría vendido más carpetas de las autorizadas y que no existe una segunda etapa aprobada para construir las viviendas restantes.
La versión de la UTA es diferente. Desde el gremio sostienen que el barrio fue planificado en dos etapas para cubrir las 180 carpetas vendidas y responsabilizan al Gobierno provincial por no haber aprobado el proyecto original completo y por la falta de fondos para continuar las obras.
La Mecha intentó dialogar con fuentes de la UTA para conocer su versión sobre las diferencias en la cantidad de viviendas, el supuesto esquema de dos etapas y la situación de las familias adjudicatarias, pero hasta la publicación de esta nota no obtuvo respuestas.
Un reclamo que todavía no tiene respuesta
Frente a la falta de certezas, las familias se movilizaron hacia Casa de Gobierno para intentar obtener una respuesta de las autoridades provinciales. Buscan una reunión con funcionarios o con el propio gobernador y reclaman un compromiso firmado que garantice que no habrá un sorteo que deje a parte de los compradores sin vivienda.
Por el momento, los afectados aseguran que no recibieron una respuesta concreta del Gobierno provincial sobre el futuro de las viviendas que faltan ni sobre la posibilidad de una segunda etapa del proyecto.
El grupo que representa a los damnificados está integrado por un adjudicatario afiliado a la UTA y otro particular. El pedido es que se respete el proyecto que, según sostienen, les fue ofrecido cuando pagaron las carpetas: 180 viviendas para las familias que adquirieron ese derecho.
Mientras las familias esperan respuestas, el misterio central permanece: ¿cómo pasó el Barrio UTA Centenaria de 180 viviendas anunciadas a 104 oficialmente reconocidas, 109 en ejecución y 194 promocionadas por la constructora?