El comercio sanjuanino rompe con la dependencia al microcentro: ¿cuál es la nueva capital de compras?
Según un informe de la Cámara de Comercio del Interior de San Juan, en la provincia se compra cada vez más lejos del centro de la Capital.
Durante años, la Capital concentró el 80% de la facturación minorista de la provincia, pero eso cambió según la Cámara de Comercio del Interior (CCI) de San Juan. Ese modelo ya no existe: en un informe sobre el sector que preparó en noviembre, la entidad dice que las compras se fueron hacia los departamentos, con Rawson a la cabeza. Para la cámara, las razones son los alquileres poco flexibles del microcentro, lo difícil que es estacionar y la costumbre de comprar cerca de casa.
El diagnóstico de la cámara empieza por el país. El comercio minorista pyme está estancado y bajo presión: los salarios perdieron poder de compra, los costos fijos son inestables y la gente compra con cautela. Eso frenó las ventas, y para que la mercadería siga saliendo muchos comerciantes tuvieron que ganar menos.
Según el informe, hoy la actividad se sostiene con financiación: el crédito bancario, las cuotas sin interés y eventos de venta online como el Cyber Monday.
Una provincia ¿sin plan?
En San Juan, el comercio no avanza al mismo ritmo en todos lados. Para la CCI, esto pasa porque la provincia no tiene un plan estratégico ni una política comercial. El resultado es una brecha marcada entre los departamentos. Los centros comerciales departamentales siguen ganando terreno, con Rawson al frente y Chimbas y Pocito más atrás. La entidad prevé que esos polos crezcan y que cada vez se dependa menos del microcentro capitalino.
Según la cámara, el centro de la Capital es la zona más golpeada. Ahí los locales quedan vacíos durante mucho tiempo por varias causas juntas: alquileres rígidos, problemas para estacionar y la descentralización administrativa. La CCI también señala la falta de liderazgo comercial, que relaciona con una “fuerte diáspora dirigencial totalmente politizada”, y que no hay un proyecto o plan para el área.
Rivadavia, en cambio, tiene otro perfil. Ahí se compra por montos medios y altos, y pesan la gastronomía, los paseos de marcas y centros como Espacio San Juan Shopping. Según la entidad, muchos vecinos prefieren no entrar al microcentro, tanto para compras rápidas como para salir el fin de semana, y terminan comprando en ese departamento.
Para la cámara, detrás de estos movimientos hay un cambio de hábitos que se aceleró después de la pandemia. Los sanjuaninos evitan los viajes largos y hacen sus compras en su propia localidad o por plataformas digitales.
El caso Rawson
La parte central del informe de la CCI está dedicada a Rawson, al que llama “la capital del comercio de cercanía”. Según la cámara, es el departamento con la rotación de mercadería más estable de la provincia, y eso se explica por la cantidad de gente que vive ahí y por la costumbre de los vecinos de comprar cerca para ahorrar tiempo y transporte. La entidad lo contrapone a la recesión que se vive en la provincia y en el país.
El documento señala cinco factores detrás de ese resultado. El primero es que Rawson tiene un plan estratégico comercial, el PECOR 2030. El segundo es el trabajo conjunto del municipio con la propia cámara, que simplificó trámites y redujo los tiempos y los costos para habilitar un comercio.
El tercero es Villa Krause. El boulevard Sarmiento y sus alrededores funcionan como un centro comercial a cielo abierto, con mucho movimiento y precios competitivos, y son el ancla del comercio del departamento.
El cuarto factor son los corredores nuevos. La calle Mendoza se orienta a servicios, equipamiento y locales más grandes. La calle Vidart, que la CCI considera “la gran revelación”, era una zona residencial y ahora tiene paseos de compras, comercios de barrio y propuestas gastronómicas. De acuerdo con la cámara, en los últimos tres años se construyeron más de 200 locales sobre la avenida Mendoza y las calles Superiora, Vidart y República del Líbano. Sus aperturas se promocionan mucho en redes sociales.
El último tiene que ver con el bolsillo. Como los alquileres y los costos fijos son más razonables que en el microcentro, los comerciantes de Rawson pueden aguantar aumentos imprevistos. También pueden lanzar promociones como Comprá en Rawson o el Súper Outlet, que ayudan a que la gente siga comprando en el departamento.
Hacia dónde va el comercio
La cámara cierra su informe con una advertencia para todo el sector: cuando la economía se achica, los modelos comerciales rígidos y centralizados son los que más sufren. Para lo que queda de 2026 y para 2027, la entidad anticipa que los departamentos del interior van a seguir ganando peso. Con Rawson en primer lugar, prevé que van a encabezar la creación de empleo y el consumo de cercanía.